5月,上海新房成交迎来了大爆发!

全市新房成交超9万套,成交面积超105万㎡,

成交量创下近44个月来的新高!

而63342元/㎡的全市新房成交均价,

也创下了2018年11月以来的新高。



本月魔都豪宅成交数据尤其亮眼,

成交均价10万+的豪宅高达60个,

共成交了1073套,

滨江凯旋门、碧云尊邸和尚海湾豪庭

3大千万豪宅成交量全部超百套,

其中,徐汇滨江豪宅尚海湾豪庭

更以219套成交登10万+豪宅成交量榜首。

这就和我们一起来看看还有哪些楼盘上榜了吧。



5月豪宅成交均价TOP10


TOP1 大华斐勒公园

成交均价:188000元/㎡



位于北蔡的大华斐勒公园,是大华锦绣华城五街区的低密度洋房社区,一期房源已基本卖完,二期洋房叠墅产品有望今年第二季度公开。5月成交了一套别墅,成交均价18.8万元/㎡,是5月成交均价最高的楼盘。


地址:浦东新区北艾路1643弄


TOP2 绿城黄浦湾

成交均价:184900元/㎡



位于黄浦滨江的绿城黄浦湾,曾以最高38万元/㎡的预售备案价刷新魔都高层住宅单价纪录。项目目前仅剩少量总价高达6700-7000万元的大平层在售,本月成交了4套,成交均价18.5万元/㎡,仅次于大华斐勒公园别墅。


地址:黄浦区中山南路566弄


TOP3 古北臻园

成交均价:178800元/㎡



古北臻园是老上海洋房与西班牙建筑的经典之作。2009年项目别墅曾以19.3万元/㎡的成交均价打破了当时汤臣一品的最高成交价纪录。项目近年来也是频频出现在豪宅成交榜上,本月成交了一套单价17.9万元/㎡的别墅。


地址:闵行区古北路1551弄


TOP4 绿地海珀外滩

成交均价:153843元/㎡



位于南外滩的全新豪宅绿地海珀外滩,2月拿到2020年首个预售证,并开启了上海0认筹金的先河。项目推出203套均价13.8万元/㎡的房源,吸引了328组客户认筹,可以说为2020年的新房市场打了一个漂亮的头阵。本月网签19套房源,成交均价高达15.4万元/㎡。


地址:黄浦区中山南路与董家渡路交叉口


TOP5 万科翡翠雅宾利

成交均价:153501元/㎡



位于苏河湾附近的万科翡翠雅宾利,是万科在上海打造的“翡翠系”高端住宅,2019年6月,项目推出了最后一批20套叠加别墅,总价3000-4300万元/套。5月成交了1套别墅,单价15.3万元/㎡。


地址:静安区中华新路199弄


TOP6 露香园

成交均价:152072元/㎡



露香园是黄浦区的老牌豪宅,建在闻名遐迩的露香园园林原址上,2013年开盘时均价就高达8万元/㎡,现在大平层总价高达4600-8000万元。项目计划年中推出200-700㎡左右的叠加和联排别墅,单价预计高达16-21万元/㎡。5月成交了2套均价15.2万元/㎡的住宅。


地址:黄浦区青莲街222号


TOP7 滨江凯旋门

成交均价:151764元/㎡



陆家嘴江景豪宅滨江凯旋门的回归,在上海楼市投下了一枚重磅炸弹!时隔8年,项目居然以均价13.8万元降价15%入市,总价只要1300万元/套起!175套房源认筹率高达200%。5月成交了124套房源,在本月成交均价超10万元/㎡的豪宅中,成交套数排名第三,成交均价约15.2万元/㎡。

地址:浦东新区浦明路688号


TOP8 复兴珑御

成交均价:151683元/㎡



复兴珑御是位于老西门板块的豪宅,距离新天地不足500米。3公里范围内辐射人民广场、淮海路、南京西路3大人气商圈,宜居指数相当高,已经有越来越多的中高端商务人士选择居住在这里。5月成交了3套房源,均价约15.2万元/㎡。

地址:黄浦区西藏南路699弄


TOP9 合生东郊别墅二期

成交均价:147298元/㎡



项目位于上海高奢别墅的聚集区——东郊别墅区内,是上海市区内为数不多还有房在售的纯独栋别墅社区,全盘共70多套独立别墅,目前在售别墅面积732-1074㎡,总价1.15亿/套起。5月成交了一套别墅,单价14.7万元/㎡。


地址:浦东新区翠柏路919弄


TOP10 东郊花园

成交均价:147100元/㎡



5月成交价排名第10的豪宅,也来自东郊别墅区,项目边上就是东郊宾馆和汤臣高尔夫球场等。项目别墅其实已经于2017年就基本售罄了,当时每栋别墅的总价就高达1亿元左右。5月项目又成交了1套别墅,成交单价14.7万元/㎡。


地址:浦东新区紫竹路128弄

*数据来源:中原地产、网上房地产、兔博士App等